Verkopen van een huis is voor velen geen dagelijkse bezigheid. Het is een proces dat zorgvuldige planning en overweging vereist. Hier volgen zes stappen waarmee je je goed kunt voorbereiden en het maximale uit de verkoop van je woning kunt halen.
1. Vraagprijs Bepalen
Bepaal de vraagprijs van je woning zorgvuldig. Deze prijs moet aantrekkelijk zijn zonder dat het de belangstelling vermindert of jou tekort doet. De vraagprijs verschilt van de woningwaarde, waarbij rekening wordt gehouden met onderhandelingsruimte. Factoren zoals populariteit, persoonlijke situatie en voorkeuren spelen ook een rol. Je kunt zelf de prijs vaststellen of advies inwinnen bij een NVM-verkoopmakelaar.
2. Onder De Aandacht Brengen
Er zijn diverse manieren om je huis onder de aandacht te brengen. Een woningpresentatie op platforms zoals funda met een beschrijving, fotoreportage en buurtinformatie is gebruikelijk. Daarnaast kun je ook gebruikmaken van sociale media, familie en vrienden.
3. Verkoopklaar Maken
Maak je woning aantrekkelijk voor potentiële kopers door grondig op te ruimen, schoon te maken en kleine defecten te herstellen. Vermijd minpunten en laat je huis ruimer ogen door persoonlijke spullen tijdelijk weg te bergen. Wil je graag makelaars vergelijken?
4. Bezichtigingen
Een verkoopmakelaar kan bezichtigingen coördineren en begeleiden. Het is vaak beter als je zelf niet aanwezig bent, zodat kijkers zich meer op hun gemak voelen. Makelaars kunnen ook eerlijke feedback geven en onvoorziene mogelijkheden aandragen.
5. Onderhandelingen
Onderhandelingen kunnen op verschillende manieren worden georganiseerd. In één-op-één onderhandelingen is de meest voorkomende methode. Bij meerdere belangstellenden kun je overwegen een inschrijvingsprocedure te volgen, waarbij alle bieders een gelijke kans krijgen.
6. Koopovereenkomst
Als overeenstemming is bereikt over de prijs, opleverdatum en ontbindende voorwaarden, legt de makelaar deze afspraken vast in een koopovereenkomst. Na ondertekening door beide partijen gaat de overeenkomst naar de notaris, vooropgesteld dat de koper niet binnen de wettelijke bedenktijd terugkrabbelt.