Waar je op moet letten bij het kiezen van een makelaar

Welke makelaar het beste bij je past, hangt af van wat jij belangrijk vindt. Wil je een makelaarskantoor dat al het werk voor je uit…

by 
Goede makelaar
Hoe kies je een makelaar

Welke makelaar het beste bij je past, hangt af van wat jij belangrijk vindt. Wil je een makelaarskantoor dat al het werk voor je uit handen neemt? Of neem je liever zelf wat klussen op je tegen een gereduceerd makelaarstarief? Hecht je veel waarde aan een makelaar waarmee je het goed kunt vinden? Of laat je jouw keuze liever afhangen van de ervaring die een makelaar heeft? Schrijf jouw belangrijkste eisen op voordat je makelaars met elkaar vergelijkt. Of bespreek deze wensen met de erfgenamen met wie je samen een makelaar kiest. Dat gaat je enorm helpen bij het maken van een keuze.

Hier zijn enkele zaken waar je zeker op moet letten bij het kiezen van een makelaar:

  1. Makelaarskosten De kosten van een makelaar zijn een belangrijk onderdeel bij het vergelijken van makelaars. Wil je een makelaar vergelijken? Wist je dat er gemiddeld wel 1.700 euro verschil kan zitten tussen goedkope en dure makelaars (die dezelfde diensten aanbieden)? De meeste kantoren werken met een full-service pakket, waarbij ze je volledig ontzorgen tijdens het verkooptraject. Andere makelaars bieden ook deeldiensten aan, waarbij je als verkoper een aantal zaken zelf regelt. Het voordeel daarvan is dat je een gereduceerd makelaarstarief betaalt.
  2. Ervaring in het vak én in de buurt Een ervaren makelaar is een must bij de verkoop van jouw woning. En dan hebben we het niet alleen over ervaring in het makelaarsvak, maar ook over verkoopervaring in jouw buurt. Die makelaars kennen namelijk de meest recente marktprijzen en de doelgroepen die op zoek zijn naar het type woning dat jij verkoopt. Hier kunnen jullie de verkoopstrategie perfect op inrichten. Met een beetje geluk kent de makelaar zelfs een paar geïnteresseerde kopers.
  3. Verwachte opbrengst Nu je jouw huis te koop gaat zetten, heb je vast een bedrag in je hoofd zitten waarvoor je de woning minimaal wilt verkopen. Misschien heb je al eens een taxatie laten uitvoeren of wil je de woning echt niet verkopen onder een bepaald bedrag. Speel hierover open kaart met de makelaar en vraag hem/haar naar een schatting van de verkoopopbrengst. Zo kom je er meteen achter of jullie op één lijn zitten.
    Denkt de makelaar dat het bedrag dat je in je hoofd hebt zitten niet haalbaar is, of verschillen jullie van mening over de manier waarop jullie het huis (qua prijs) in de markt willen zetten? Dan kun je je schikken (als de makelaar overtuigende redenen heeft), maar je kunt ook op zoek gaan naar een andere makelaar die wel aan jouw (prijs)verwachtingen kan voldoen.
  4. De juiste klik Er moet veel geregeld worden voor de verkoop van je huis. Dat is één ding dat zeker is. Je zult de komende periode dan ook veelvuldig contact hebben met jouw makelaar. Belangrijk dus dat er een goede klik is. In een kennismakingsgesprek komt de makelaar bij jou thuis om jouw woning te bekijken en kennis te maken. Je krijgt op deze manier een goed beeld van de makelaar en het kantoor. Tijdens het gesprek voel je waarschijnlijk al snel of jullie matchen, vaak al binnen de eerste minuten.
  5. Spreek altijd met meerdere makelaars Ga nooit meteen met de eerste makelaar bij wie je een goed gevoel hebt in zee. Ga altijd met meerdere partijen in gesprek, zodat je de antwoorden naast elkaar kunt leggen en goed kunt vergelijken. Richtlijn: nodig 2 tot 4 makelaars uit. Je zult al snel de verschillen in aanpak en kosten zien. Pas dan kun je een weloverwogen keuze maken.

De belangrijkste informatie die je uit de gesprekken wilt halen, is of jullie verkoopstrategie en verwachtingen op één lijn liggen. Om daar snel achter te komen, kun je de volgende vragen stellen:

  • Wat denk je dat de woning waard is?
  • Is het verstandig om een hoge of juist een lage vraagprijs te hanteren? En waarom?
  • Hoe ziet de woningmarkt in deze buurt eruit?
  • Welke onderhoudszaken kan ik nog aanpakken om de woning aantrekkelijker te maken?
  • Wat ga je doen als na 6 weken nog geen koper gevonden is? Wat wordt plan-b?

Ben je opzoek naar meer informatie, kijk eens op het Adomio blog!

Geef een reactie

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *